التعهد بنقل ملكية العقار وأثره في انتقال الملكية | ||
| مجلة الکلیة الاسلامیة الجامعة | ||
| Article 1, Volume 11, Issue 36, July 2016, Pages 175-196 | ||
| Authors | ||
| حيدر حسين الشمري; علي شاكر عبد القادر; علي سعد عمران | ||
| Abstract | ||
| سنذكر اهم النتائج والمقترحات بعد ان بلغنا خاتمة المطاف من هذه الدراسة ويلزم ان نسجل ابرز ما توصلنا إليه وما تحصل لدينا من نتائج ومقترحات:-أولاً - النتائج.1- ان التعهد بنقل الملكية وفق قرار مجلس قيادة الثورة 1198 لسنة 1977 والمعدل بالقرار 1426 لسنة 1983 يعد عقداً رضائيا و لكن انتقال الملكية يكون جبرا على المتعهد.2- وفق قراري مجلس قيادة الثورة المنحل يعد التعهد ناقل لحق الملكية أو حق التصرف.3- ما ينقل الملك وفق قراري مجلس قيادة الثورة المنحل الواقعة القانونية المتمثلة بالسبب الصحيح المستندة على التصرف القانوني المتمثل بالتعهد أي توافرهما معا ينقلان حق الملكية أو حق التصرف.4- يكون انتقال الملكية وفق قراري مجلس قيادة الثورة المنحل بأثر رجعي من وقت تحقق شروط التمليك.5- ان التعهد وفق قراري مجلس قيادة الثورة المنحل يبدأ بحق شخصي مرتبا التزاما بنقل الملكية وينتهي بحق عيني وهو انتقال الملكية. ثانياً - المقترحات.1- ان نحاول اتخاذ موقفا و سطا بين الشكلية الواردة على العقار في قانونا المدني وبين الرضائية وذلك بان يكون انتقال الملكية بين طرفي عقد البيع رضائيا ويعلق انتقال الملكية على شرط واقف وهو التسجيل في دائرة التسجيل العقاري، وفي حالة عدم تنفيذ احد طرفي عقد البيع التزامه يمكن التنفيذ العيني الجبري.2- ان توحد احكام القضاء في تطبيق دعوى التمليك، وفي وجود الشرط الجزائي والعربون، وان توحد جهة الطعن في دعاوى التمليك استئنافا ثم تمييزا لدى محكمة التمييز. | ||
| Keywords | ||
| التعهد بنقل ملكية العقار وأثره في انتقال الملكية | ||
|
Statistics Article View: 53 PDF Download: 36 |
||